L’agence Immoluxury vous propose un bel appartement au 1er étage entièrement rénové et par ses grandes fenêtres vous avez beaucoup de luminosité et desservi par un ascenseur ainsi qu’idéalement situé dans le quartier Hollerich à Luxembourg, la situation géographique du bien offre un cadre de vie pratique et confortable.
Des commerces à proximité sont disponibles tels que boulangerie, commerces et une pharmacie, ainsi que des restaurants et crèches.
L’appartement d’une surface habitable +/- 51 m2 se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Une grande chambre à coucher
- Une cuisine complètements équipée ouverte sur le salon/salle à manger
- Une salle de bains avec douche et WC
- Une cave privative et une buanderie commune
- Un grenier privatif complète ce bien
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.
De par sa situation géographique exceptionnelle les distances :

- Park Merl : +/-1,9 km
- Cloche d’OR : +/- 2,8 km
- Kirchberg : +/- 5,6 km
- Centre-Ville : +/- 3,5 km
- Gare centrale : +/- 200 mètres
- Aéroport de Findel : +/- 16,2 km
- Campus "Geesseknäppchen" : +/-2 km
Le campus "Geesseknäppchen" avec ses 4 lycées luxembourgeois, l'Ecole internationale et le Conservatoire de musique sont situés à quelques pas.
Le bien est très bien desservie par les transports publics et par le réseau routier avec accès aux autoroutes et par le tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 200 mètres de la Gare Centrale.
Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez contacter M. Giovanni Roberto au numéro de téléphone 661171773  .
Education :
"Ecole Fondamentale Hollerich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre. L'école secondaire la plus proche est "École Nationale Pour Adultes" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une crèche "Crèche Molli", à 2 minutes en voiture.
Transports :
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00026-Hollerecher Plaz" à seulement 1 minute à pied. Une gare CFL ("Hollerich") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Smart Center Luxembourg") pour votre véhicule électrique. Grâce à la station "Carloh - Nancy", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 11 minutes. L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 3 minutes en voiture.
Transports en commun :
Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 4, AVL - 10, AVL - 94 avec une station située à 2 minutes à pied. Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Magasins :
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Hollerich Esso" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Gasperich - Smatch" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). « Auchan » à la cloche d’Or à 2,8 km et bien d’autres commerces.