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À Vendre : Appartement 2 chambres à Luxembourg - Plateau de Kirchberg
Prix : EUR 800.000
Situé dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre du plateau de Kirchberg, cet appartement lumineux de 90 m² en rez-de-chaussée combine le confort urbain et la tranquillité d'une rue à sens unique dans un quartier préservé.
Caractéristiques Principales :
• Superficie : 90 m²
• Nombre de chambres : 2 (dont une à cloisonner)
• Salle de douche,
• WC séparée,
• Terrasse,
• Garage fermée (supplément de EUR 45.000)
• Équipements : Volets électriques, double vitrage, fibre Internet
• Charges mensuelles : EUR 150
• Classe énergétique : CPE G-H
Atouts :
• Calme et lumineux (exposition de SE à NO)
• Petite résidence à faibles charges
• Proximité immédiate des aires de jeux, écoles, transports en commun et commerces
• Ouverture
• Cave, buanderie et jardins communs inclus
Avantages financiers :
• Crédit de TVA logement disponible : EUR 48.521,16
Disponibilité : Immédiate
Adresse : 16, rue de la Lavande, L-1923 Luxembourg
For Sale: 2-Bedroom Apartment in Luxembourg - Kirchberg Plateau
Price: EUR 800,000
Located in a prime area, just minutes away from the Kirchberg Plateau center, this bright 90 m² ground floor apartment combines urban comfort with the tranquility of a one-way street in a preserved neighborhood.
Main Features:
• Area: 90 m²
• Number of Bedrooms: 2 (one to be partitioned)
• Bathroom with shower,
• Separate toilet,
• Amenities: Electric shutters, double glazing, Internet fiber
• Terrace
• Private garage (supplement EUR 45.000)
• Monthly Charges: EUR 150
• Energy Class: CPE G-H
Highlights:
• Quiet and bright (oriented SE to NW)
• Small residence with low charges
• Immediate proximity to playgrounds, schools, public transport, and shops
• Includes cellar, common laundry room and garden
Financial Advantages:
• Available housing VAT credit: EUR 48,521.16
Availability: Immediate
Address: 16, rue de la Lavande, L-1923 Luxembourg