Descrição

VENDU
Appartement à vendre au rez-de-jardin dans la résidence « EM72 » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch.
L'appartement, de 85m2 habitables complétés par une terrasse de 66m2, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur les extérieurs et une loggia.
Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie.
Une cave de 10m2 est incluse dans le prix.
La résidence, dotée d'une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages.
La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :
- classe d'efficience énergétique: A
- la classe d'isolation: A
- classe de performance environnementale: A
Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes.
Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA.
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse [email protected], pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.

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Localização

Fatos e características

Wi262505N.º ref. Wortimmo.lu
119 m2Superfície habitável
Novo Estado
ApartamentoSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
P0838_Lot1_App1N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

3Número de pisos
Salaexiste
existe Hall
1Casas de banho
existe Cave

66 m2  Terraço

Campainha com vídeo
Porta de segurança
Estores elétricos
Cozinha
Tem lavandaria
Tem campainha com microfone
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

PROPERTY*
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119m2

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2

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1

Informations

detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_houseNovo
Classe energética