Grand appartement entièrement rénové et modernisé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue à Strassen, construite en 2004. L'appartement a une vue dégagée sur une grande terrasse (~30 m2), partiellement couverte, et sur un grand espace vert entourant l'immeuble. Il offre une surface habitable totale de 106,9 m², avec un espace de vie et de nuit bien séparé avec trois grandes chambres (15,5-17,5 m2) ainsi qu'une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC séparé. La terrasse est accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre et dispose d'un pare-soleil rétractable électrique, d'éclairage, de prises électriques et d'une sortie d'eau. Les portes-fenêtres et toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques en aluminium.

La rénovation en 2022 comprenait les éléments principaux suivants:

• Remplacement de tous les interrupteurs et prises électriques murales.
• Repeinture complète des murs, avec retrait de l'ancien crépi et utilisation de peinture écologique.
• Nouveau parquet dans toutes les pièces et dans le séjour/cuisine/couloir (marques Kahrs/Haro).
• Nouveaux radiateurs dans toutes les pièces et dans la salle de bain.
• Cuisine entièrement neuve (marque Nolte), avec plan de travail en céramique de très haute qualité, spots encastrés et appareils électroménagers Siemens (four encastrable et combiné four/micro-ondes, plaque à induction extra-large, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur).
• Rénovation complète de la salle de bain/WC, comprenant une nouvelle douche, baignoire, lavabos et meubles ainsi que le changement de tout le carrelage au sol et aux murs. Tous les meubles de salle de bain et sanitaires sont de marque Villeroy & Boch. Les WC (marque TOTO) ont également été remplacés, y compris les unités de chasse d'eau dans le mur (marque Geberit).

De plus, l'installation de nouvelles haies autour de la terrasse, pour plus de verdure, a été réalisée en octobre 2024 (voir sur les photos), et le remplacement de la porte d'entrée par une plus moderne sera réalisé en novembre 2024. Seul l'ajout des luminaires est à prévoir, dans le style souhaité.

Deux places de parking intérieures et une cave complètent l'offre, comprises dans le prix.

La performance énergétique de l'appartement est classée E.

Toutes les commodités importantes sont à très courte distance à pied (moins de 2 minutes), notamment le centre commercial Belle Etoile avec une grande épicerie Cactus, un très joli parc/aire de jeux et un arrêt de bus vers le centre-ville et de nombreuses autres directions. L'école européenne de Mamer est également à seulement 2 km (~5 minutes en voiture).

Plusieurs autres installations de Strassen et Bertrange sont également à proximité, notamment des magasins, des restaurants, le parc aquatique Les Thermes, le centre commercial City Concorde, des pharmacies, des coiffeurs et plusieurs installations pour les enfants (c.-à-d. des crèches ou l'aire de jeux intérieure). Le Centre Hospitalier de Luxembourg est également très proche, avec notamment une clinique pour enfants ouverte en continu.

Dans l'ensemble, l'appartement offre un cadre de vie très confortable et un espace avec toutes les installations nécessaires à proximité, tout en étant dans un quartier calme, sûr pour les enfants ou pour se promener avec des animaux domestiques.