Descrição

A vendre, superbe duplex neuf de trois chambres sur 180m2 situé dans la résidence ARDENA à Ettelbruck centre.
Cette dernière, ensemble résidentiel et commercial conçu par P&P PROMOTIONS propose à ses futurs habitants 9 appartements et 2 commerces répartis sur 2 immeubles situés en plein coeur d'Ettelbruck entre la Grand-Rue et la rue Salentiny.
Ce projet se caractérise d'un côté par son magnifique immeuble de caractère qui sera restructuré et de l'autre une nouvelle résidence aux lignes épurées. Il permettra ainsi de répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de modernité mais également de cachet. Enfin ses futurs occupants bénéficieront d'une situation hyper-centrale avec un accès facilité à toutes les commodités.
Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement lot 3 que nous vous proposons se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un débarras/buanderie, d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour, de 2 chambres (dont une avec accès à une terrasse) et une salle de douche.
L'étage supérieur se compose d'un superbe second séjour en mezzanine, d'un WC séparé et d'une spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et une terrasse de 16,15m2.
Au sous-sol, une cave privative et un double emplacement de parking en enfilade (pour un supplément de 33'200 euros TVA de 16% incluse) s'ajoutent à ce bel ensemble.
Disponibilité: 24 mois après le début des travaux.
Ettelbruck est une commune du Nord du pays à 36 km de la capitale et facilement accessible grâce à l'autoroute et les transports en commun.
L'objet se situe: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny à L-9051 Ettelbruck .
Prix du bien : 1'527'620 euros TVA de 3% incluse / 1'574'030 euros TVA de 16% incluse.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
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Localização

Fatos e características

Wi63179N.º ref. Wortimmo.lu
180 m2Superfície habitável
NovoEstado
2022Ano de construção
ApartamentoSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
L1817_3N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

3Piso
4Número de pisos
existe Hall
2Casas de banho

16.15 m2  Terraço

Campainha com vídeo
Estores elétricos
Vidros triplos
Tem lavandaria

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Gás
  • Ventilação de duplo fluxo
  • Aquecimento por pavimento
Aquecimento
Livin Real Estate
1 527 620 €
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180m2

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3

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2022
detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_basementPiso: 3
detail_page_right_detail_gaz Gás , Ventilação de duplo fluxo , Aquecimento por pavimento
detail_page_right_detail_houseNovo
Classe energética