Magnifique appartement-duplex, spacieux, aménagé d'un balcon arrière avec vue dégagée sur la campagne, sis au 2ème et 3ème étage d'une Résidence dénommée \"Résidence CHOPIN\", datant de 2014, d'une surface habitable de 129,42 m2.

DESCRIPTION:

ETAGE 2 :
- hall d'entrée (7,18 m2)
- buanderie privative (1,53 m2)
- salle de douche avec WC et double lavabo (8,14 m2)
- chambre à coucher I (13,53 m2)
- chambre à coucher II (12,99 m2)
- cuisine équipée (7,84 m2) ouverte sur séjour (35,18 m2) et accès sur balcon (7,20 m2)

ETAGE 3:
- mezzanine (10,88 m2) pouvant idéalement servir d'espace lecture
- suite parentale (23,74 m2) avec salle de douche équipée d'un WC et lavabo (5,31 m2), ainsi que d'un dressing

SOUS-SOL:
- 1 cave (6,03 m2)
- 1 emplacement (14,51 m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement (12,84 m2)
- balcon (7,20m2) ensoleillé avec vue dégagée

COMMUNS:
- buanderie
- local poussettes-vélos
- local poubelles
- local technique

DISPONIBILITÉ: libre

- ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton
- façade isolée
- toiture isolée recouverte d'ardoises naturelles
- fenêtres en PVC
- moustiquaires
- volets roulants électrique
- marquise électrique
- chauffage mazout, radiateurs
- ascenseur
- video-phone
- sols recouverts de carrelage

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
REULER se situe entre Clervaux et Heinerscheid et se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise proche de toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, restaurants, centre commerciaux.

Le transport public en bus est assuré (arrêt de bus à 2 pas), ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 5 km.

à partir de la gare ferroviaire de Clervaux:
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

DISTANCES:
- Clervaux à 2 km
- Hosingen à 10 km
- Marnach à 3,50 km
- Weiswampach à 12 km
- Troisvierges à 12 km
- Wiltz à 18 km
- Diekirch à 30 km

CONTACT:
+352 27 80 83 56
[email protected]