Descrição

GRENZE LUXEMBURG: WINCHERINGEN!
3 WOHNUNGEN + AUSBAUPOTENTIAL
WINCHERINGEN, +5 Min. bis Luxemburg:
Hier bieten wir Ihnen diese 3 Wohnungen zum Kauf an. Die 3 Wohnungen befinden sich in einem Haus und verfügen über insgesamt 3 Garagen und 3 Freiplätze.
Auf den 3 Etagen des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Erd-/ und Dachgeschosswohnung wurden Ende 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Des Weiteren befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden oberhalb der Garage, der das Potenzial einer weiteren Wohneinheit bietet.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: ca. 139 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Grenzbereich Luxemburg
- 3 Wohnungen
- 3 Garagen
- 3 Freiplätze
- ausbaubares Dachgeschoss oberhalb der Garage
- ruhige, sonnige Wohnlage
- angrenzendes Baugrundstück gegen Aufpreis verfügbar
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg

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Localização

Fatos e características

Wi393776N.º ref. Wortimmo.lu
348,04 m2Superfície habitável
Antigo Estado
ApartamentoSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
7410N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

11Divisão Principal / Divisões principais
3Casas de banho

existe Terraço
existe Varanda
Parqueamento
  • Garagem (3)
  • Lugar (3)
2.700 aresÁrea do terreno


DepósitoNão foi informado pela agência
3,57 % inkl. MwSt.Comissão

  • Central
Aquecimento
Immobilien  Bart GmbH
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348m2

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8

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3

Informations

detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_gaz Central
detail_page_right_detail_houseAntigo