HAUS STATT WOHNUNG!
+3 MINUTEN BIS L-SCHENGEN, PERL:
In direkter Grenznähe zu Luxemburg bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Ein/-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das Wohnhaus, inklusive Einliegerwohnung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Die Immobilie ist 2017 umgebaut worden und ist durch den sogenannten Industrial Style ein absoluter Blickfang.

Die Immobilie kann als 2 separate Wohnungen genutzt werden oder durch die Öffnung eines bereits bestehenden Durchbruchs im Erdgeschoss kombiniert werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Waschküche/Heizraum/Badezimmer/ Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Schlafecke, Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Zugang zur Vorrichtung der Infrarot-Sauna

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung (Bad im DG mit Fußbodenheizung)
Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Vorrichtung für eine Infrarot-Sauna
- Einbauküchen inklusive
- Gas-Heizung von 2016
- Industrial Style
Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule \"Schengen-Lyzeum\", aus.

06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg