SOUS COMPROMIS

EFFEKT vous propose en exclusivité cet très bel appartement 2 chambres de +/- 112 m² de superficie totale dont +/- 81 m² de superficie habitable.
Il est idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 6 unités, rue Henri Dunant, quartier prisé de Wobrecken, calme, résidentiel, à proximité du centre hospitalier et des commodités de la ville de Esch Sur Alzette.

Le bien complètement rénové avec gout, se trouve au 1er étage d'une résidence sans ascenseur et libre de 3 côtés.

L'appartement de 2 chambres traversant, offre une belle luminosité grâce à son exposition naturelle et se compose ainsi :

- un hall d'entrée de +/- 5,4 m²
- un W.C séparé de +/- 2,1 m²
- une pièce de vie lumineuse salon/séjour de +/-30,4 m²
- une cuisine séparée de +/- 8,2 m² avec accès direct au balcon de +/-7,5 m² exposé Est donnant à l'arrière de la résidence,
- un couloir de +/- 2,6 m²
- une première grande chambre de +/- 15,5 m² donnant à l'arrière de la résidence,
- une deuxième chambre de +/- 12,7m² donnant à l'avant de la résidence,
- Une salle de douche avec espace buanderie privative +/- 4,3 m²

Complètent ce bien :
- un garage privatif box fermé +/-16,5 m²
- une cave de +/- 6,84 m²
- un jardin en copropriété

Avantages :

- localisation prisée de Wobrecken
- résidence de 6 unités
- lot complet : balcon, cave, parking, jardin en copropriété
- appartement rénové aucun travaux à prévoir


Prix de vente : 550.000 euros

A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.

Plus de photos sur notre site effekt.lu

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au +352.691.173.007 ou d'écrire à [email protected]

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.