*** OPPORTUNITE A SAISIR ***

Venez découvrir ce joli appartement de 75 m², idéalement situé au 3ème étage dans une petite résidence en copropriété avec ascenseur où chaque étage accueille un seul appartement, garantissant ainsi une tranquillité appréciable.

Ce bien est une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ! Avec ses 75 m² de surface optimisée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant devenir propriétaire.

L'appartement est actuellement loué à 1.400 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement.

Situé entre Belval et le centre d'Esch-sur-Alzette, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun - écoles - commerces - hôpital - parc - université - restaurants et bien plus encore.

Entièrement rénové en 2018, le bâtiment a bénéficié de travaux complets : chauffage, installation électrique, canalisations, toiture, façade, etc. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité !

La surface habitable de 75 m2 se répartit comme suit:

- un hall d'entrée accueillant
- un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle
- une cuisine ouverte moderne avec salle à manger
- deux grandes chambres à coucher lumineuses
- une salle de douche avec WC
- un balcon privé
- un espace de rangement intégré dans le couloir

Une cave privative complète ce bien.

Accès aux espaces communs : local à vélos et poussettes, local à poubelles, jardin et buanderie.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite. (Gsm: 621 203 585 Mme Goethals Viviane)

Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs.