Descrição

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SOUS COMPROMIS

Situé dans un quartier résidentiel et calme de Frisange, cet appartement confortable et lumineux de 2 chambres est une opportunité à ne pas manquer.

La résidence à taille humaine, construite en 2008 par Thomas & Piron, assure un environnement convivial et moderne. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 78 m² complétée par un balcon / terrasse de 6 m2 orienté plein sud ainsi que d’un garage box / cave en sous-sol de +/- 31 m2.

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée / couloir
- 1ère chambre de 10,50 m2
- 2ème chambre de 13 m2 équipée d'un grand meuble dressing
- salle de bain avec baignoire et WC suspendu
- WC invités
- grande pièce de vie de + de 35 m2 comprenant un double séjour donnant sur le balcon / terrasse par deux portes-fenêtres et l'accès à la cuisine équipée semi-ouverte

Ce bien est complété par un grand garage box avec sa cave attenante au sous-sol de la résidence de + de 30 m2.

Vous disposerez aussi d'une buanderie commune et d'un local à vélos / poussettes.

Détails techniques :

- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage châssis PVC blanc oscillo-battantes avec volets électriques.
- Marquise du balcon / terrasse électrique
- Orientation sud
- Interphone / Visiophone
- Charges mensuelles de 278 €
- Chaudière commune Buderus de 2022
- Syndic professionnel
- Construction en béton armé avec isolation extérieure de la façade et la toiture en ardoise et zinc
- Rampe chauffante pour accès au garage
- Places de stationnement devant la résidence

Environnement et commodités :

- 2 minutes à pied des commerces de proximité
- Crèches, école fondamentale à 4 minutes à pied
- Maison relais à 8 minutes à pied
- Ligne de bus RGTR 412, 413 et 414 à 3 minutes à pied
- L'aéroport à 21 minutes / le Kirchberg à 22 minutes / le centre-ville (place d’Armes – Luxembourg Ville) à 27 minutes / la gare centrale de Luxembourg-Ville à 15 minutes / La Cloche d'Or à 18 minutes
- Clubs sportifs / Lac / Pistes de randonnée / Parcs de jeux / Restaurants / connexions autoroutière A13

Au cœur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pied de toutes les commodités, proche du centre et de l’offre scolaire, cet appartement vous offrira une luminosité optimale, un environnement serein et tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Frais d’agence KW Luxembourg : 3 % + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Certaines photos ont reçu un traitement de home staging virtuel et sont donc non contractuelles

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Localização

Fatos e características

Wi399910N.º ref. Wortimmo.lu
80 m2Superfície habitável
Antigo Estado
2008Ano de construção
ApartamentoSubtipo do imóvel
  • Fibra óptica
Fiação vertical
ApartamentoTipo de imóvel
  • Fibra óptica
Construindo conexão
85065294IN.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

1Piso
3Número de pisos
Salaexiste
Cozinha equipadaexiste
10.23 m2  Hall
7Divisão Principal / Divisões principais
7.23 m2  Cave

6 m2  Varanda
Parqueamento
  • Garagem (1)

Com elevador
Campainha com vídeo
Porta de segurança
Estores elétricos
Vidros duplos
Tem campainha com microfone
Sala de estar e sala de jantar

DepósitoNão foi informado pela agência
Acessível a cadeiras de rodas

Isolamento térmico
  • Gás
Aquecimento
Keller Williams Luxembourg
640 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

80m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2008
detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_basement Cave : 7.23
detail_page_right_detail_basementPiso: 1
detail_page_right_detail_gaz Gás
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética