Descrição

Moderne appartement de 2 chambres à Kayl, 92m2, année de construction 2020

Caractéristiques de l'appartement :

  • Séjour et salle à manger : Profitez d'un espace ouvert de 42 m² baigné de lumière naturelle, avec une cuisine intégralement équipée. Une grande baie vitrée coulissante vous donne accès à une terrasse privée de 10 m², idéale pour vos moments de détente.
  • WC séparé : Pratique et spacieux, ce WC offre confort et fonctionnalité.
  • Rangements : Le couloir est équipé d'armoires encastrées de haute qualité (marque LEMA) pour un espace de rangement optimal.
  • Chambres : Deux chambres confortables de 20 m² et 13,78 m², chacune avec accès à un loggia de 4 m² et des armoires intégrées pour un rangement discret.
  • Salle de bains : Spacieuse, avec un double lavabo, sur une surface de 6 m².
  • Cave et parking : Une cave privative et une place de parking souterrain sont inclus.

Spécifications techniques :

  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité de l'air optimale.
  • Chauffage au sol pour un confort thermique parfait.
  • Fenêtres à triple vitrage avec châssis en PVC, garantissant isolation et économies d'énergie.
  • Stores électriques pour une commodité maximale.
  • Thermostats digitaux (marque JUNG) pour un contrôle précis de la température.
  • Ascenseur pour un accès aisé à tous les étages.
  • Local à vélos et poussettes disponible.
  • Classe énergétique AA, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée.

 

Emplacement privilégié :

Cette résidence se situe à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des services médicaux. Le parking Fred Coullen se trouve à seulement 100 mètres, et le parc Ouerbett, situé juste en face, est parfait pour des moments de détente en plein air.

 

Disponibilité immédiate 

Agences à s'absentir. Merci 

 

 

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Localização

Fatos e características

Wi392913N.º ref. Wortimmo.lu
92 m2Superfície habitável
Novo Estado
2020Ano de construção
ApartamentoSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
Custos mensais de funcionamento 235 €
Sem agência

Salaexiste
Cozinha equipadaexiste
2Casas de banho
existe Cave

existe Terraço
existe Varanda
existe Armazenamento de bicicletas

Com elevador
Campainha com vídeo
Porta de segurança
Estores elétricos
Vidros triplos
Mobilado
Adequado para idosos
Sanitário separado
Sala de estar e sala de jantar
Banheiro
Animais de estimação

DepósitoNão foi informado pela agência
Acessível a cadeiras de rodas

Isolamento térmico
715 000 €
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92m2

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2

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2020
detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_houseNovo
Classe energética

Marta Pereira