Contact direct : Françoise GILSON (+352 621 663 020)
RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente (« en share deal ») cette superbe maison jumelée, libre de 3 côtés, dans un quartier de la ville de Luxembourg (commune de Beggen).
Construite en 1930, elle offre de généreux espaces (surface habitable de 275m2), et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
La maison est parfaitement adaptée pour être transformée en 3 appartements distincts.
Caractéristiques principales :
Surface : 275m2 sur 3 niveaux, sous-sol et combles
Aménagement : le 1er étage est actuellement aménagé en bureau, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie
Potentiel : possibilité de créer 3 appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou pour une grande famille
Luminosité : Chaque niveau bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à un agencement bien conçu, de grandes fenêtres et une belle hauteur sous-plafond
Extérieur : un joli jardin idéal pour se détendre ou recevoir ainsi que 3 emplacements de parking privé.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol :
Hall d’entrée avec un accès au jardin
Cuisine équipée
Chaufferie/buanderie
Salle de réunion
Sanitaire
Local technique
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : couloir
WC
4 pièces actuellement aménagées en bureaux (12m2 à 38m2)
Au 1er étage :
Hall d’entrée/couloir
Sanitaire/WC
5 grandes pièces (de 10m2 à 17m2)
Au 2ième étage :
Hall d’entrée/couloir
4 grandes pièces (de 10 à 15 m2)
Salle de bain /WC
Cuisine (13m2)
Combles :
Espace de stockage
Équipements :
Double vitrage
Parquet au sol
Chaudière à gaz (neuve)
Pompe de relevage
3 compteurs électriques séparés
Climatisation
Hauteur sous-plafond d’environ 3m
Pass énergétique : H/G (en cours de renouvellement)
La maison est idéalement située entre le centre-ville et les axes routiers principaux, facilement accessible par les transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette superbe maison à fort potentiel de rendement.
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