Descrição

Venez découvrir cette charmante maison jumelée avec jardin, construite en 2009 sur un terrain de 2.24 ares et située dans le paisible village de Harlange, à proximité du Lac de la Haute-Sûre. Cette maison lumineuse, idéale pour une famille, combine confort moderne et emplacement pratique.

A proximité de toutes commodités telles que: Boulangerie (à 2 min à pied)
Pommerloch (10 min): plusieurs centres commerciaux spacieux
Wiltz (15 min): Lycée du Nord - Centre Hospitalier du Nord - banques - restaurants - commerces - cabinets médicaux - cinéma - piscine ouverte etc
Bastogne (15 min)
Luxembourg (45 min)

Sur le plan scolaire, Harlange dispose d'une école régionale, d'une crèche et d'une maison relais (à 3 min à pied).

La maison offre une surface totale au sol de +/- 135 m2 et se compose des espaces suivants:

Rez-de-chaussée:
hall d'entrée avec vestiaire : +/- 9,50 m² - WC séparé : +/- 1,40 m2 - buanderie/douche : +/- 3,20 m² - Chambre ou bureau : +/- 10,20 m² - garage : +/- 15,50 m² - local technique : +/- 4,20 m²

1er étage :
belle cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger : +/- 43 m² - bureau /salle de jeux: +/- 6,20 m²

2e étage :
hall de nuit : +/- 5,80 m² - 3 chambres à coucher : +/- 8,50 m² au sol / 11 m² au sol / 11,25 m² au sol - salle d'eau moderne avec douche italienne : +/- 10,50 m² au sol - spacieux grenier non aménageable (+/- 25 m2)

Aspects techniques:

- matériaux de qualité
- dalles en béton
- chauffage au sol
- pompe à chaleur (chaudière Viessmann)
- toiture en tuiles (isolée)
- vitres en PVC double vitrage
- fibre optique (câbles dans la maison)

Autres atouts: jardin - 1 emplacement devant le garage et places de stationnement pour 2-3 voitures.

Disponible à la signature de l’acte notarié.

Nouveau passeport énergétique en cours de réalisation. Ancien passeport classe énergétique B/B.

Les frais du notaire sont à la charge de l’acquéreur.

Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur.

Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals)

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.

Ver mais

Ver menos

Localização

Fatos e características

Wi381552N.º ref. Wortimmo.lu
135 m2Superfície habitável
Antigo Estado
2009Ano de construção
Moradia geminadaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
85098751N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

2Número de pisos
Cozinha equipadaexiste

Parqueamento
  • Garagem (1)

Vidros duplos
Tem lavandaria
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

  • Bomba de calor
Aquecimento
Immobilière Viviane Goethals Sàrl
icon_Wortimmo_Superficie.svg

135m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2009
detail_page_right_detail_appartementMoradia geminada
detail_page_right_detail_gaz Bomba de calor
detail_page_right_detail_houseAntigo