Descrição

OPORTUNIDADE ÚNICA com preço a ser discutido !
PROPRIEDADE IMENSA / Antiga pensão de Família livre dos 4 lados em plena natureza apenas a 5 minutos de Echternach;
com os seus +/- 450 m2 de área habitacional + garagens + anexos (celeiro/ hangar) (superfície total: 830 m2).
Situado em 30 ares de terreno com um grande prado adjacente de 1,21 ha (superfície total da propriedade: 1 hectare 51 ares 50 centiares):
Tipo de ocupação - Casa de habitação (habitação para famílias numerosas, multigerações)
Casa reconstruída em 1945 e renovada em 2008 (fachada de 2013)
Construção tradicional de qualidade. Telhado de ardósia (chapa metálica para o celeiro), lajes de betão.
Vidros duplos em madeira - 1990, vidros duplos em PVC/alumínio - 2008, vidros triplos nas traseiras da sala de estar - 2012
Painéis solares para água quente - 2008
Esta propriedade também pode ser usada como quinta/casa terapêutica (com os seus 5 estábulos para cavalos, picadeiro de 20x40m, abrigo para cavalos ao ar livre e um grande terreno adjacente de 1,21 ares);
ou como creche (com a sua grande sala de estar no rés do chão e vários quartos e casas de banho nos pisos superiores e localizada numa zona verde);
ou eventualmente como "Tiny Houses" (dado o seu grande terreno).
A propriedade é composta da seguinte forma,
Rés do chão :
Hall de entrada,
Bengaleiro,
WC,
Escritório,
Grande sala de estar/jantar com lareira e acesso ao jardim,
Cozinha em plano aberto (com grande despensa) e sala de jantar adjacente,
Sala de lazer (sala de cinema/jogos com bar e forno de pizza/porcelete)
Oficina (hobby);
1º andar :
Salão noturno,
3 quartos, dos quais 1 em suite com quarto de vestir e casa de banho (lavatório duplo, WC, urinol, duche italiano grande e banheira),
1 casa de banho com duche e WC
Lavandaria/sala de engomar,
2º andar:
Grande sala de estar,
2 quartos de dormir,
2 casas de banho com lavatórios e WC (1 em suite),
Cave:
Hall de entrada com armários (bengaleiro e sapateira)
1 WC separado com urinol,
Adega abobadada/adega de vinho (pode ser utilizada como sala de festas),
2 garagens grandes,
Sala das caldeiras (Wolff - 2008/ depósito de óleo 1500L).
Áreas exteriores:
Grandes terraços abertos e cobertos,
Jardim com barbecue coberto,
Novas escadas de acesso ao jardim,
Estufa e telheiro de jardim,
Galinheiro,
Jardim com árvores de fruto,
picadeiro 20x40m,
grande prado adjacente de 1,21 ha (com 1 abrigo para cavalos),
estacionamento exterior para 8 a 10 carros
Celeiro: (adjacente à casa, acessível através da grande sala de estar/jantar).
com no rés do chão :
5 estábulos para cavalos / possibilidade de estacionamento para 3 carros,
ligações para a lavandaria,
WC separado,
1º andar:
Oficina/armazém,
Hangar: (adjacente ao celeiro)
Telheiro coberto (para estacionar o trator ou o feno, ou ...)
A visitar de preferência com acordo bancário !
Local sossegado, no limite da natureza, a 5 min de Echternach, a 15 min de Junglinster ou a 25 min de Luxemburgo-Kirchberg. Uma grande oportunidade para conseguir um negócio único !
Mais fotos no nosso site: https://www.immo-macedo.lu/ventes
Passaporte energético estimado: F / G.
Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos!
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Localização

Fatos e características

Wi344745N.º ref. Wortimmo.lu
450 m2Superfície habitável
Antigo Estado
Moradia individualSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
2235000N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

Salaexiste
Cozinha equipadaexiste
existe Hall
3Casas de banho
Escritórioexiste
existe Cave

100,00 m2  Terraço
13000,00 m2  Jardim
Parqueamento
  • Garagem (2)
151,5 aresÁrea do terreno

Vidros triplos
Vidros duplos
Sanitário separado
Cozinha
Cozinha separada
Tem lavandaria
Radiadores
Banheiro
Renovado
Animais de estimação

DepósitoNão foi informado pela agência

  • Oléo
  • Solar
Aquecimento
Immo-Macedo
2 150 000 €
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450m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

5

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3

Informations

detail_page_right_detail_appartementMoradia individual
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Oléo , Solar
detail_page_right_detail_houseAntigo