Descrição

*** MANDAT EXCLUSIF ***
MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ à HALANZY commune d'AUBANGE (BE), située à 10 minutes à peine du GDL :
Une Maison Bourgeoise des années 1960 de +/- 290 m2 au total dont +/- 119 m2 habitables et +/- 171m2 d'annexes. Cette demeure est érigée sur un terrain cadastré de 8,30 ares piscinable.
ATOUTS DE LA MAISON : Proximité des Grands axes routiers et autoroutiers vers le Grand-Duché de Luxembourg, la France , Arlon,... proche du P.E.D. Pôle Européen de Développement à Rodange. Vous disposez également de très beaux volumes à exploiter + possibilités d'extension/construction. Si vous aimez les biens de caractère, vous serez charmés par les jolies boiseries de cette maison.
COMPOSITION DU REZ-DE-CHAUSSEE : Hauteurs plafonds 2,75 m2
- Un joli HALL D'ENTRÉE de +/- 5,88 m2
- Un LIVING lumineux de +/- 25,3 m2
. Une CUISINE aménagée toute équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), avec accès directe sur la superbe terrasse avec vue sur le jardin et la nature. Terrasse équipée d'une marquise et d'un barbecue-cheminée dans lequel vous pourrez cuire vos grillades, pains et pizzas
- Un SALON cosy de +/- 17,80 m2 avec sa cheminée à bois et accès direct sur la terrasse.
COMPOSITION DE L'ETAGE : Hauteurs plafonds 2,69 m2
- Un HALL DE NUIT de +/- 5,48 m2
- Trois CHAMBRES à coucher : +/- 14,83 m, +/- 13,86 m2, +/- 9,80 m2
- Une spacieuse SALLE DE BAINS de +/- 13,78 m2 avec double lavabos, cabine-douche- WC
COMPOSITION DES COMBLES :
-Un grand GRENIER aménageable d'une superficie plancher de +/-81,50 m2
ANNEXES :

- Une BUANDERIE au sous-sol de +/- 9,87 m2
- Une CUSINE D'ETE au sous-sol en rez-de-jardin de +/-13,98 m2
- Une SALLE DE BAINS au sous-sol en rez-de-jardin de +/- 9,73 m2
- Une VÉRANDA sous terrasse de +/- 20,85 m2
- Une CAVE/ATELIER au sous-sol en rez-de-jardin de +/- 17,51 m2
- Une CAVE/CHAUFFERIE au sous-sol en rez-de-jardin de +/- 20,85 m3
- Un GARAGE de +/- 21,31 m2 avec porte motorisée. Grande hauteur plafond pour espace de rangement + trappe d'entretien mécanique
- Un PARKING EXTERIEUR PRIVATIF
AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au fioul chaudière de marque Waishaupt ,citerne de 2500 litres
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres châssis PVC blanc, double vitrage avec volet PVC roulant
- Couverture de toiture en ardoise
- Revêtement de sols de la maison : carrelage et parquet
- Revenu cadastral net : 701 €
- PEB en cours de réalisation
DISPONIBILITE IMMEDIATE !
Intéressés ? Pour une visite ou pour plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder :
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 26 65 08 17 ou (+352) 621 359 613.

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Localização

Fatos e características

Wi400478N.º ref. Wortimmo.lu
291 m2Superfície habitável
Antigo Estado
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
6632N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

Salaexiste
existe Hall
1Casas de banho
existe Cave

existe Terraço
830.00 m2  Jardim
Parqueamento
  • Garagem (1)
8,3 aresÁrea do terreno

Sótão
Cozinha
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

MY LOFT LUX REAL ESTATE
299 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

291m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_houseAntigo