Descrição

Magnifique maison jumelée à vendre, dans la commune de Burg-Reuland (Malscheid), tout près de la frontière luxembourgeoise (1km).
Cette propriété, d'une surface habitbale de 141m² et d'une surface totale de 191m², bénéfice d'une vue magnifique et vous offre un jardin privatif de 120m² orienté plein sud, 2 carports et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin et sous-sol:
Plusieurs caves et une buanderie (34m²), un grand séjour de 31m², une cuisine complètement équipée de 8,15m², une salle à manger de 23m² avec accès à la grande terrasse (16,4m²) et au grand jardin (120m²), un WC séparé.
Au rez-de-chaussée et au premier étage:
3 chambres à coucher : 16,23m² avec balcon (6,3m²) + 15,20m² + 20,33m², une salle de bains avec WC, un hall d'entrée, cage d'escalier.
La maison dispose d'un grenier (35m²) partiellement aménagé, et profite d'un local technique (côté gauche de la maison).
Première occupation de la maison en 2018 (matériaux de haut standing).
Caractéristiques divers:
Maison traditionnelle (bloc de béton) - classe énergétique B (104kWh/m².an) - façade isolante, récemment repeinte - pompe à chaleur - chauffage au sol (VMC) - fenêtres en PVC/ALU avec du triple vitrage et des volets électriques/raffstores.
L'objet se trouve dans un très bon état général. Le revenu cadastral annuel net s'élève à 910€. Les charges mensuelles (chauffage, gérance, parties communes) se chiffrent à 240€/mois.

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Localização

Fatos e características

Wi376513N.º ref. Wortimmo.lu
141 m2Superfície habitável
Antigo Estado
2012Ano de construção
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
19831N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal 240 €

Salaexiste
existe Hall
1Casas de banho
existe Cave

17 m2  Terraço
120.00 m2  Jardim
6 m2  Varanda
3,33 aresÁrea do terreno

Estores elétricos
Vidros triplos
Sótão
Sanitário separado
Cozinha
Tem lavandaria

DepósitoNão foi informado pela agência

  • Bomba de calor
Aquecimento
Immo Weiss
468 000 €
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141m2

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3

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2012
detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Bomba de calor
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética
Christoph Faber