Descrição

Superbe maison libre de 3 côtés, moderne et très lumineuse, sur un terrain de 11,18 ares. Cette maison saura vous enchanter grâce à son emplacement idéal surplombant le village pittoresque de Arsdorf, vue imprenable sur les champs et la vallée ! 

 

Répartie sur 3 niveaux et ses 220m2 pour un confort de vie exceptionnel (352m2 au total), cette maison vous offre des équipements et matériaux de haut standing :

 

Niveau 1 : 1 hall d'entrée, wc d'invités avec fenêtre, 1 cuisine SIEMENS (îlot central, hotte intégrée au plafond, four classique et four à vapeur, beaucoup de rangement) ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois et magnifique parquet en bois massif. Cette très grande pièce de 61,43m2 est baignée de lumière grâce aux baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse avec vue imprenable sur la vallée, 1 arrière-cuisine pouvant servir de pièce de stockage ou de garde-manger, 1 garage pour une voiture et 1 local technique avec installations de buanderie.

 

Niveau 2 : 1 vaste hall de nuit pouvant accueillir un coin bureau, 3 grandes chambres confortables (16m2, 17m2 et 19m2) et 1 salle de bain spacieuse (13,50m2) avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble double vasque, wc et fenêtre.

 

Niveau sous-sol : 1 très grande pièce de 39m2 qui peut servir de chambre, de bureau ou de logement intégré avec son sauna, sa salle de douche et son wc, 1 belle cave et 1 grand atelier, accès vers l’extérieur à l’arrière.

 

Extérieurs : terrain de 11,18 ares, 1 jardin à plat avec cabane de rangement, 1 jardin taluté, 1 terrasse en bois de 40m2 exposée Sud, 1 terrasse couverte avec jacuzzi, 4 emplacements de parking aménagés.

 

Aspects techniques :

  • Construction 2015
  • CPE : AB
  • Maison entièrement isolée avec des briques isolantes
  • Fenêtres triple vitrage
  • Volets électriques (capteurs de soleil au niveau du salon/salle à manger)
  • Ventilation double flux
  • Panneaux solaires
  • Pompe à chaleur
  • Dalles de béton

 

La commune de Rambrouch offre toutes les commodités à une vie de famille : crèche, école fondamentale, maison relais, école de musique, clubs de sport, service bibliothèque, piscine, …

 

Colmar-Berg est à 25 minutes en voiture. Pour Mersch et Ettelbruck, il faut compter 30minutes, Wiltz est à 20 minutes et Luxembourg-Cloche d’Or à 45 minutes.

 

Envie d’en savoir plus ? Nous serons ravis de répondre à vos questions !

 

Immo So Fab : « Habitez où vous voulez… »

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Localização

Fatos e características

Wi384369N.º ref. Wortimmo.lu
220 m2Superfície habitável
2018Ano de construção
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

Cozinha equipadaexiste
existe Hall
2Casas de banho
existe Cave

existe Terraço
existe Jardim
11 aresÁrea do terreno

Estores elétricos
Vidros triplos
Sauna
Sala de estar e sala de jantar
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Bomba de calor
  • Solar
  • A lenha
  • Aquecimento por pavimento
Aquecimento
Immo So Fab
1 295 000 €
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220m2

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4

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2018
detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Bomba de calor , Solar , A lenha , Aquecimento por pavimento
Classe energética