À Vendre

Découvrez cette charmante maison offrant trois à quatre chambres, située dans une rue résidentielle calme à Bereldange. Cette maison d'angle est implantée sur un terrain de 3,52 ares, avec un jardin de 160 m² et une surface intérieure utilisable totale de 230 m².

En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 10,5 m², offrant un accès à plusieurs espaces de rangement, à la buanderie, au garage, au jardin et à l'escalier menant aux étages supérieurs.

Le premier étage comprend un spacieux salon de 30 m², une salle à manger séparée de plus de 15 m² et une cuisine séparée de 10 m² avec accès au balcon. Il est à noter que d'autres maisons de la rue ont ajouté un accès direct du balcon au jardin. Les poutres en bois décoratives dans le salon et la salle à manger peuvent être facilement enlevées, car elles ne sont pas structurelles. De plus, il y a des toilettes à cet étage.
Il est possible de créer un aménagement plus ouvert à cet étage.

Le deuxième étage accueille actuellement trois chambres : une grande chambre de plus de 19 m², une chambre de 15 m² et une autre chambre de 14 m². La salle de bain à cet étage comprend un double lavabo, des toilettes, une douche et une baignoire.

Les combles, avec une surface d'environ 40 m², sont parfaits pour une conversion en quatrième chambre.

Avec une hauteur sous plafond de 2,60 m au premier et au deuxième étage, la maison dispose également d'un sol en terrazzo vintage d'origine dans l'entrée et l'escalier, ainsi que d'un sol en bois massif au premier étage. Chaque niveau est construit avec des dalles de béton..

Bien que la maison soit habitable, elle est idéale pour quelqu'un planifiant des rénovations. La cuisine doit être aménagée et la salle de bain pourrait bénéficier d'une mise à jour. Pour rendre les combles habitables, le toit doit être isolé. Les fenêtres sont à simple vitrage, sauf dans les combles.

Le stationnement comprend un garage pour une voiture et une place de parking supplémentaire devant le garage.

Située dans la commune recherchée de Walferdange, cette maison est à distance de marche de l'école primaire locale (350 m) et des commerces. Construite à l'origine en 1962, elle offre une opportunité unique aux acheteurs cherchant à personnaliser leur nouvelle maison dans un emplacement prisé. Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à [email protected] ou appeler B. Engel au 691 65 35 09.