Laforet, Jerome Thomann 621 782 030, a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique maison lumineuse de 350 m2 à Bivange dans l'une des cités les plus prisées.


Sous-sol :
Cage d'escalier
Hall/couloir
Pièce avant gauche
Buanderie
Chaufferie
Deux débarras (arrière droite et droite)
Pièce avant droite

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Bureau
WC séparé
Cuisine entièrement équipée
Living/salle à manger avec accès jardin
Garage avec accès direct

Premier étage :
Hall/cage d'escalier avec accès ascenseur
Deux chambres à l'arrière (gauche et droite)
Deux chambres à l'avant (gauche et droite)
Deux salles de douche (avant et droite)

Deuxième étage :
Salle de bains
Dressing
Accès direct par ascenseur à chaque étage, y compris à votre chambre


Année de construction : 2019
Type de construction : Bâtiment construit de manière traditionnelle avec des murs en maçonnerie mixte et béton armé.
Structure et agencement : La maison dispose de quatre niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage, et deuxième étage — tous desservis par un ascenseur intérieur, qui vous mène directement à chaque étage, y compris à votre chambre.

Caractéristiques extérieures :

Façades : Recouvertes de crépi avec une isolation thermique intégrée.
Toiture principale : Charpente en bois avec isolation thermique et couverture en zinc.
Toiture du garage : Dalle en béton, étanchéité, et gravier.
Évacuation des eaux pluviales : Incorporée dans la structure.
Menuiserie extérieure : En PVC avec triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Volets roulants motorisés : En aluminium, équipant toutes les fenêtres, avec certaines fenêtres dotées de moustiquaires électriques et de pare-soleil motorisés.
Porte d'entrée : En aluminium et PVC.
Garage : Accessible par une porte sectionnelle motorisée.

Caractéristiques intérieures :

Menuiserie intérieure : En bois de haute qualité.
Chauffage et ventilation :
Production de chaleur et d'eau chaude par une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques.
Ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
Installations de climatisation partielle pour un confort optimal.
Poêle à bois installé dans le living.
Sécurité : Système d'alarme anti-intrusion installé.
Extérieur : Abri de jardin à l'arrière de la propriété.
Distribution des pièces :


Finitions intérieures :

Carrelage au sol, murs recouverts de \"vlies\" et plafonds peints dans la plupart des pièces.
Pièces brutes (buanderie, chaufferie, débarras) prêtes à être aménagées selon vos besoins.
Informations complémentaires :


Contenance totale de 8,75 ares.

La parcelle principale est située en « zone d'habitation 1 » et la parcelle arrière en « zone agricole » selon le plan d'aménagement général de Bivange.

État général : Maison en excellent état d'entretien, avec certificat de performance énergétique disponible (classe A).

Cette maison de prestige, est équipée d'installations modernes et écologiques, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bivange.