Descrição

Immeuble de rapport composé de (3 x 72 m²) + (1 x 62 m²) = 278 m²
Excellente situation à Luxembourg-Ville : immeuble à appartements avec grand potentiel
_____________________________________________

***** DISPONIBLE À LA LOCATION IMMÉDIATEMENT

***** excellente proximité de l'ECOLE INTERNATIONALE (ISL)

***** excellentes connexions avec l'autoroute et les transports en commun

***** potentiel de rendement considérable jusqu'à € 8.800 /mois

***** haute QUALITE DE VIE au centre du Luxembourg
_____________________________________________


-4 UNITÉS D'HABITATION
-1 COUR INTÉRIEURE

-1 GARAGE
-4 COMPARTIMENTS DE CAVE

-Emplacement supérieur MERL
-moderne PROJET DE DÉVELOPPEMENT possible, mais pas OBLIGATOIRE
_____________________________________________

Cet immeuble résidentiel accueillant à Luxembourg-Merl offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Situé dans un quartier calme et verdoyant, l'immeuble bénéficie de la proximité de l'Ecole Internationale de Luxembourg qui se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet emplacement de choix garantit une forte demande de la part des locataires potentiels et offre également d'excellentes liaisons de transport et un accès rapide aux magasins, aux restaurants et aux infrastructures culturelles.

L'immeuble comprend quatre unités résidentielles, chacune d'une superficie d'environ 72 m², toutes prêtes à être occupées immédiatement. Les appartements sont équipés de manière adéquate et répondent aux normes minimales de confort de vie, de sorte qu'aucun autre travail de rénovation n'est nécessaire.

Avec un rendement mensuel pouvant atteindre 6 400 euros, ce bien représente un investissement particulièrement intéressant. La demande d'espaces de vie de haute qualité à proximité d'écoles internationales reste élevée, ce qui favorise la location à long terme et permet de générer des revenus locatifs intéressants.

Dans l'ensemble, cet immeuble résidentiel représente un excellent investissement en capital qui peut générer des revenus locatifs immédiats sans investissement supplémentaire dans des rénovations. Il s'agit d'un projet idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété résidentielle rentable et recherchée.

Ver mais

Ver menos

Localização

Fatos e características

Wi394106N.º ref. Wortimmo.lu
278 m2Superfície habitável
Antigo Estado
1965Ano de construção
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
  • Fibra óptica
Construindo conexão
KI-M221025P-MHN.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

5Número de pisos
8Divisão Principal / Divisões principais
42 m2  Cave
25 m²Pátio

Parqueamento
  • Garagem (1)

Vidros duplos

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Gás
Aquecimento
KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg
2 150 500 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

278m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1965
detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_basement Cave : 42
detail_page_right_detail_gaz Gás
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética