Descrição

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Coup de Cœur ! MvD Immobilière vous propose une charmante maison jumelée de +/- 222 m2 sur 4 étages avec 6 chambres à coucher et 3 salles de bains avec vu sur les collines dans la région de la Moselle. Située sur un superbe terrain de 4,86 ares et orientation Sud / Sud-Ouest, cette maison se trouve à Assel un petit village dans la commune de Bous à 15 km de Luxembourg-ville.
Généralités :
Terrain : 04,86 ares entouré d'une clôture,
4 places de parking devant la maison + 1 garage pour 2 voitures,
Année de construction 1999
Surface construite : 12,40m x 8m = 99,3 m² avec une superficie à l'intérieur de +/- 300m2, dont 222m2 habitable,
Disposition du bien : Sud /Sud-Ouest,
État général : la maison est bien entretenue et dispose de fenêtres avec double vitrage avec chassis en PVC. Elle est partiellement rénovée : nouvelle cuisine en 2014, nouvelle chaudière à gaz marque Viessmann de 2018, escalier refaite avec béton ciré et garde-corps en verre 2020, chiens assis refaite 2020, sol en bois stratifié en 2021. Marquise électrique 2022 en toile blanc clair
Disponibilité : de préférence printemps / été 2024
Passe énergétique : E/E
Prix : € 1.180.000, -
Charges : +/- € 300,- par mois (eau, gaz, électricité, poubelles, impôts de la commune, jardin)
Frais d'agence : au vendeur
La composition du bien :
Extérieur :
Terrasse, exposée Sud / Sud-Ouest
Grand jardin ouverte entouré d'une clôture
Chemin d'accès latéral
4 emplacements pour voiture devant la maison
Au rez-d'entrée, côté Nord et rue :
Hall d'entrée avec coin garde-robe,
Garage pour 2 voitures 5,75 x 4,90 = 28m2,
2 chambres à coucher de 11,6 m2 et 17m2 côté Sud à l'arrière de la maison avec belle vu sur les champs,
Salle de douche avec cabine de douche lavabo et WC,
Au rez-de-jardin, côté Sud et champs :
Cave / chaufferie (chaudière à gaz Viessmann de 2018) / buanderie,
Cuisine (2018) 13 m2,
S.à.m. et living de 42 m2 donnant directement sur la terrasse, côté Sud à l'arrière de la maison
Au 1e étage :
Palier
3 chambres à coucher celle de et 13m2 et 14m2 côté devant et celle de 18m2 côté Sud à l'arrière de la maison avec belle vue sur les collines,
1 salle de bains avec cabine de douche, baignoire, WC et double lavabo de 9m2,
1 salle de douche avec coin de douche, lavabo et WC de 4,8m2,
Au 2e étage :
Grand espace ouverte et lumineuse avec superficie du sol de +/- 42m2 avec 23 m2 habitable avec une hauteur minimale de 2 m et vu sur le jardin côté Sud.
Localité : Assel commune de Bous
À 15 km de Luxembourg-ville,
À 5 km de Remich et 4 km de l'épicerie CACTUS / Post / Pharmacie / restaurants / Banque.
École (précoce et primaire, maison relais) crèches.
Pour plus d'informations contacter Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 / [email protected]
Pour plus de photos vous pouvez copier le liens vers notre site internet: https://www.mvdimmo.lu/view/4420138/
Coup de Coeur! MvD Immobilière offers you a charming semi-detached house of +/- 222 m2 28m2,
2 bedrooms of 11.6 m2 and 17m2 on the south side at the back of the house with a beautiful view of the fields,
Bathroom shower with washbasin and toilet,
On the ground floor, south side and fields:
Cellar / boiler room (Viessmann gas boiler from 2018) / laundry room,
Kitchen (2018) 13 m2,
Sat. and living room of 42 m2 opening directly onto the terrace, south side at the back of the house
On the 1st floor:
Landing
3 bedrooms, one of 18m2 and 14m2 on the south side at the back of the house with a beautiful view of the hills and that of 13m2 on the front side (North),
1 bathroom with shower cubicle, bathtub, WC and double washbasin of 9m2,
1 shower room with corner shower, washbasin and WC of 4.8m2,
On the 2nd floor:
Large open and bright space with a floor area of +/- 42m2 with 23 m2 of living space with a minimum height of 2 m and a view of the garden on the south side.
Location: Assel commune of Bous
15 km from Luxembourg-city,
5 km from Remich and 4 km from the CACTUS grocery store / Post / Pharmacy / restaurants / Bank.
School (early and primary, relay house) crèches.
For more information contact Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 / [email protected]
For more pictures you are invited to copy the link to our website and paste it in your browser:
https://www.mvdimmo.lu/view/4420138/

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Localização

Fatos e características

Wi332375N.º ref. Wortimmo.lu
222 m2Superfície habitável
Antigo Estado
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
96N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

4Número de pisos
3Casas de banho
existe Cave

30 m2  Terraço
486.00 m2  Jardim
existe Varanda
Parqueamento
  • Garagem (2)

Sótão
Sanitário separado
Tem lavandaria
Tem campainha com microfone
Renovado
Animais de estimação

DepósitoNão foi informado pela agência

MvD Immobilière S.à.r.l.
1 €
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222m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

6

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

3

Informations

detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética