B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée située à Rosport, érigée sur un terrain de 5,81 ares.

Située dans une rue tranquille, cette maison individuelle, construite en 2007, offre une surface habitable de +/- 432,16 m², avec une surface totale de +/- 550 m². En bon à très bon état, cette propriété séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou encore pour une activité professionnelle grâce à ses nombreuses pièces et sa flexibilité d'aménagement.


La maison se compose comme suit:

Surface habitable : 432.16 m2
Garage : 41.34 m2
Sous-sol : 76.86 m2 (hors garage, fitness, WC)
Total : 550 m2 (hors escaliers)
Terrasse : 36.5 m2 pondérée

- Sous-sol :

Hall (+/- 17.61 m2)
Bureau/Fitness (+/- 27.53 m2) - Accessible depuis l’extérieur
WC séparé (+/- 4.29 m2)
Garage (+/- 41.34 m2)
Chaufferie (+/- 11.96 m2)
Cave 2 (+/- 12.84 m2)
Cave 3 (+/- 12.52 m2)
Cave 4 (+/- 19.4 m2)
Jardin

- Rez-de-chausseé :

Hall (+/- 17.74 m2)
Cuisine & Salle à manger (+/- 36.86 m2)
Séjour (+/- 40 m2)
Chambre (+/- 14.15 m2)
Salle de douche 1 (+/- 6.05 m2)
WC séparé (+/- 2.47 m2)
Débarras avec chambre froide (+/- 5.68 m2)
Ancienne cuisine & Atelier (+/-37.57 m2)

- Etage 1 :

Hall de nuit (+/- 25.09 m2)
Chambre à coucher 1 (+/- 23.98 m2)
Chambre à coucher 2 (+/- 24.80 m2)
Terrasse 1
Suite parentale avec dressing (+/- 30.39 m2)
Terrasse 2
Salle de douche 2 (+/- 10.66 m2)
Salle de bains 1 (+/- 12.28 m2)
Bureau (+/- 7.56 m2)

- Etage 2 :

Hall de nuit (+/- 13.66 m2)
Grande pièce (+/- 41.66 m2)
Terrasse 3
Salle de douche 3 (+/- 8.74 m2)
Chambre à coucher 4 (+/-20.5 m2)
Chambre à coucher 5 (+/- 20.5 m2)


+++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++

- Dalles : béton
- Chaudière : gaz liquide (pas de raccordement réseau)
- Cheminée dans le séjour
- Fenêtres : double vitrage
- Stores: électriques
- Emplacement int.: 2 voitures
- Emplacement ext.: 2 à côté de l’entrée du garage et nid d’abeilles pour 1 camper ou 2 voitures
- Alarme : de fin 2023 (mouvement, fenêtres, app)
- Collecte d’eau de pluie pour toilettes
- Panneaux photovoltaïques et thermiques pour soutenir chauffage et eau chaude
- Borne de chargement pour voiture électrique
- Bonne localisation: à proximité de l'école primaire, Maison relais et des installations sportives.


+++ LOCALISATION +++

- Echternach : 7 km

- Grevenmacher : 14 km

- Luxembourg-Ville : 35 km

- Wasserbillig : 11 km

- Mersch : 32 km

- Junglinster : 19 km

- Remich : 23 km

- Diekirch : 27 km



Cette maison vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au [email protected] pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

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- Sous toutes réserves -