Descrição

Moradia 192 m2
Inserida num terreno de 1.000m2, com um terraço (50m2) que dá para um jardim (459m2) totalmente fechado e plantado com arbustos e árvores de fruto.
Completa-se com as suas dependências anexas (garagem para 2 carros, jardim de inverno, oficina e 150m2 de sótão).

Apenas a 6 km de Mondorf-les-Bains, venha descobrir esta quinta Lorraine renovada do início do século XIX (2019-2022) que certamente o conquistará!

Situada no coração de uma rua tranquila na comuna de Gandren (Beyren-lès-Sierck 57570), esta casa é uma mistura perfeita de design e charme do velho mundo.

Com 192m2 de área habitacional, é composta da seguinte forma:

No rés do chão (103m2), um corredor que conduz a:
- 1 quarto / escritório (13m2)
- 1 sala de estar que comunica com a sala de jantar e a sua cozinha em plano aberto totalmente equipada (frigorífico americano, lava-loiça de efeito vintage, máquina de lavar louça, piano de cozinha, ilha/bar de design).
- 1 casa de banho com duche italiano e lavatório (janela)
- 1 WC separado
- Jardim de inverno com acesso ao terraço e ao jardim

Dica de decoração "retro chic": as portas originais foram mantidas e o chão foi revestido com um magnífico pavimento de "ladrilho de cimento" azul claro, acrescentando carácter e transformando os quartos em espaços de vida acolhedores.

Primeiro andar (88m2):
- 2 quartos (+/-10m2)
- 1 quarto grande (14m2)

- 1 suite principal (20m2)
- 1 grande casa de banho com duche italiano, lavatório duplo e WC (radiadores eléctricos de inércia recentes)
- 1 quarto de vestir

Autêntico: os pavimentos foram nivelados com parquet flutuante num padrão de carvalho reconfortante para contrastar com as portas originais, que foram renovadas. A suite principal, com vista para o jardim, tem um elegante pavimento em betão encerado que cria um espaço íntimo e moderno em harmonia com a casa de banho e o quarto de vestir.

As vantagens "conforto" da renovação :
- Aquecimento por salamandra a pellets Invicta (sistema de controlo com tecnologia Netatmo).
- Sistema de filtragem da água para eliminar as partículas e o calcário
- Iluminação LED em todas as divisões
- Janelas com vidros duplos em PVC

DPE (Energiepass) :
- Consumo de energia: D
- Emissões de gases com efeito de estufa: B
Custos anuais de energia estimados para uma utilização normal: entre 2450 e 3380 euros por ano

Atenção:
São necessários alguns pequenos trabalhos de acabamento.

Em poucas palavras:
- Um espaço de vida que combina charme e carácter graças às escolhas engenhosas feitas na recente renovação.
- Uma propriedade com potencial para ser ampliada e / ou alugada graças às dependências adjacentes.

A opinião do nosso especialista V&GA:
"De certeza que se vai apaixonar por esta quinta renovada com muito bom gosto!

Preço: 415 000 euros
Taxas a pagar pelo vendedor

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Localização

Fatos e características

Wi245890N.º ref. Wortimmo.lu
192 m2Superfície habitável
Antigo Estado
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
VEGAGAAO23N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

1Número de pisos
2Casas de banho



DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Pellets
Aquecimento
V&GA REAL ESTATE
355 000 €
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192m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

7

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2

Informations

detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_gaz Pellets
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética