Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo Foetz vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne de +/- 136 m2 habitable (+/- 160 en surface totale) répartie sur 3 niveaux - située à Esch-sur-Alzette - quartier de Lallange. La maison comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour, une cuisine individuelle meublée, un salon / living sous verrière avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, 2 belles chambres à coucher avec une salle de bain, WC et lavabo. Au deuxième étage, une très grande chambre et un grenier aménageable qui peut permettre l'aménagement d'une douche / dressing ou d'une chambre supplémentaire. Au sous-sol, caves et local technique/buanderie ainsi qu'un garage pour un véhicule. La maison est très bien située, avec les accès autoroutiers à moins d'une minute. Lallange est un quartier recherché en raison du calme que l'on peut y trouver, tout en bénéficiant de belles infrastructures à quelques pas (centre sportif, commerces, piste cyclable, etc.). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour : notamment la salle de bain, le living et la mise en couleur de la façade. Chaudière au gaz à condensation de 2021, double vitrage dans l'habitation. Radiateurs. Des investissements pour une meilleure performance énergétique peuvent être réalisés (panneaux solaires/thermiques - isolation de la dalle sous-sol ou sous toiture). Les frais d'intermédiaire sont de 3% + TVA sur le prix de vente final et sont à la charge exclusive du vendeur. Pour toute visite ou toute demande d'information, contactez-nous.
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Localização
Fatos e características
Wi396788N.º ref. Wortimmo.lu
136 m2Superfície habitável
AntigoEstado
1938Ano de construção
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
20240515DP1|3N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal
Não foi informado pela agência