Descrição

 

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ».

 

Appartement d'une surface utile de 146,63m² avec terrasse orientée sud-ouest, se composant comme suit ;

 

Deuxième étage :

 

- Escalier intérieur privatif de 7,33m²

 

Troisième étage avec accès par porte palière :


- Hall d'entrée

- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 21,50m²

- 2 chambres à coucher

- Salle de bains

- WC séparé

 

Quatrième étage :

 

- Grande pièce à vivre pouvant servir de 3ième chambre à coucher

- Salle de douche

 

Divers :

 

- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-TTC 17%

- Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur

 

Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible.

 

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

 

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

 

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

 

Les autres biens disponibles sont les suivants ;

 

- Appartement-duplex de 138,32m² avec 2 chambres à coucher, terrasse de 40,00m² et jardin de 4,21 ares :

 

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273108

 

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 26,27m² :

 

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273118

 

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 50,83m² :

 

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273119

 

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

 

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

 

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

 

Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical.

 

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur [email protected] .

 

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

 

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Localização

Fatos e características

Wi377114N.º ref. Wortimmo.lu
146,63 m2Superfície habitável
Novo Estado
2024Ano de construção
DuplexSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
  • Fibra óptica
Construindo conexão
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

3ème étagePiso
2Número de pisos
Cozinha equipadaexiste
existe Hall
2Casas de banho

21,5 m2  Terraço
Parqueamento
  • Duplex
existe Armazenamento de bicicletas

Com elevador
Campainha com vídeo
Estores elétricos
Vidros triplos
Sanitário separado
Sala de estar e sala de jantar
Banheiro
Animais de estimação

DepósitoNão foi informado pela agência

  • Gás
  • Ventilação de duplo fluxo
  • Aquecimento por pavimento
  • Caldeira de condensação
Aquecimento
VIP Promotions s.a.
1 205 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

147m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2024
detail_page_right_detail_appartementDuplex
detail_page_right_detail_basementPiso: 3ème étage
detail_page_right_detail_gaz Gás , Ventilação de duplo fluxo , Aquecimento por pavimento , Caldeira de condensação
detail_page_right_detail_houseNovo
Classe energética