Descrição

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RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 80 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, datant de 1950. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour une vie urbaine agréable.

Caractéristiques du Bien :

- Hall d'entrée

- Cuisine Moderne et Équipée de +/- 7 m², avec accès direct à un balcon de +/- 3,5 m², idéal pour vos moments de détente.

- Espace Bureau de +/- 6,5 m², ouvrant sur le même balcon, parfait pour le télétravail.

- Salle de Douche de +/- 4,5 m², avec vasque et WC.

- Salon/Salle à Manger spacieux de +/- 21,6 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour recevoir vos proches.

- Hall nuit

- Chambre Parentale de +/- 14,8 m² à l'étage, avec son propre balcon privé de +/- 3,5 m², pour des réveils en douceur.

- Seconde Chambre de 10,7 m², avec une verrière donnant sur le salon, ajoutant une touche d'élégance et d'originalité.

- Salle de Bain Moderne de 5,5 m², équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi qu'un espace permettant de recevoir machine à laver et sèche-linge.

Prestations Complémentaires :

- Cave Privative de 5 m² avec électricité, parfaite pour le stockage.

- Parking Intérieur Privatif avec système de parcage automatique.

- Chauffage au Gaz commun

- Fenêtres en PVC double vitrage,

- Volets manuels

- Sols en carrelage dans tout l'appartement.

Résidence gérée par un syndic, aucuns travaux à prévoir, entièrement rénovée dans les années 2000.

Pourquoi ce Bien ?

Ce duplex est l'illustration parfaite du confort moderne dans un cadre historique. Avec ses balcons privés et ses espaces lumineux, il est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cocon à la fois élégant et fonctionnel.

Situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, il offre une qualité de vie inégalée à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

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Localização

Fatos e características

Wi391848N.º ref. Wortimmo.lu
80 m2Superfície habitável
Antigo Estado
1950Ano de construção
DuplexSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
  • Fibra óptica
Construindo conexão
280281084-11N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal 370 €

3ème étagePiso
6Número de pisos
Salaexiste
Cozinha equipadaexiste
existe Hall
2Casas de banho
existe Cave

existe Varanda
Parqueamento
  • Parqueamento
  • Duplex
existe Armazenamento de bicicletas
401 aresÁrea do terreno

Com elevador
Porta de segurança
Vidros duplos
Cozinha
Cozinha separada
Radiadores
Sala de estar e sala de jantar
Banheiro
Animais de estimação

DepósitoNão foi informado pela agência
Acessível a cadeiras de rodas

Isolamento térmico
  • Caldeira de condensação
Aquecimento
Remax Immo Specialists
icon_Wortimmo_Superficie.svg

80m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1950
detail_page_right_detail_appartementDuplex
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementPiso: 3ème étage
detail_page_right_detail_gaz Caldeira de condensação
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética
DE NARDA Benjamin