Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons.

Equipement et détails :

- Surface habitable par unité : env. 85 m².
- Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher,
cuisine, salle de bain)
- Surface habitable totale : env. 340 m².
- Étages : 4
- Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec
espace de rangement supplémentaire
- Chauffage : Chauffage central au fuel
- Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais
- Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine.
maison voisine - parfaite pour les
possibilités de stationnement

Loyer net actuel :

- REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €.
- 1ER ÉTAGE 1 100,00 €.
- 2ÈME ÉTAGE 950,00 €.
- REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €.

Loyer total réel : 3.700 € par mois
Loyer total réel : 44.400 € par an

Situation :

L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé.

Caractéristiques particulières :

- Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité
Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation
- Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et
un approvisionnement en chaleur fiable
- Une cave spacieuse et des installations de chauffage
raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des
surfaces utiles pour les habitants
- Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire
et étendent la surface habitable vers l'extérieur
- La cour intérieure divisée crée une agréable
atmosphère de voisinage

Contact :
Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact.