Descrição

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie – Potentiel de Colocation ***
Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent Ahmed AL BARRAK au +352 691 109 517.
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie.
Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%.
Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs.
La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien.
Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité.

Ver mais

Ver menos

Localização

Fatos e características

Wi382838N.º ref. Wortimmo.lu
210 m2Superfície habitável
Antigo Estado
1955Ano de construção
PensãoSubtipo do imóvel
Imóveis InvestimentoTipo de imóvel
1821N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

3Número de pisos
Salaexiste
existe Hall
21Divisão Principal / Divisões principais
existe Cave

existe Terraço
existe Jardim
Parqueamento
  • Garagem (1)
2,08 aresÁrea do terreno

Porta de segurança
Vidros duplos
Cozinha
Tem lavandaria
Banheiro
Renovado

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Gás
Aquecimento
REMAX - Premium
icon_Wortimmo_Superficie.svg

210m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

6

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1955
detail_page_right_detail_appartementPensão
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Gás
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética