Descrição


IMMO-FUTURE est ravi de vous présenter une occasion unique pour votre entreprise : un bureau élégant et contemporain dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Merl, disponible immédiatement pour dynamiser votre activité.
Ce bureau, niché au premier étage d'une résidence de luxe érigée en 2014, offre 92 m² d'espace de travail conçu pour l'efficacité. Faisant partie d'un complexe de 12 unités exclusives, il constitue un environnement parfait pour la croissance et le succès de votre entreprise.
Situé dans un emplacement stratégique, cet espace est à deux pas de toutes les commodités essentielles au dynamisme professionnel : établissements scolaires, crèches, supermarchés, le paisible parc de Merl, et les principaux axes de circulation. Avec le centre-ville à seulement 1,6 km, la gare à 1,9 km, et l'aéroport à 11 km, l'accès est simplifié pour vous et vos partenaires.
L'aménagement intérieur est pensé pour promouvoir une atmosphère de travail stimulante et confortable : un hall d'accueil accueillant, quatre bureaux lumineux garantissant confort et intimité, dont un doté d'une terrasse privée idéale pour des moments de détente ou des réunions informelles. Une salle de réunion est également à disposition pour vos discussions stratégiques. Un espace polyvalent alliant une cuisine moderne et un coin technique répond à toutes vos exigences opérationnelles, pour une gestion fluide du quotidien. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble, assurant le bien-être de chacun.
Un parking additionnel est proposé à 40 000 euros, constituant une solution commode pour le stationnement de vos véhicules ou ceux de vos visiteurs.
Pour explorer comment cet espace peut contribuer à l'évolution de votre entreprise, découvrez notre visite virtuelle ici :
https://my.matterport.com/show/?m=iEcUZbCcmVR
Nous vous invitons à nous contacter sans délai au 26 44 50 50 ou par email à [email protected]. Visitez notre site web www.immo-future.lu pour découvrir nos autres propositions exclusives.

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Localização

Fatos e características

Wi342889N.º ref. Wortimmo.lu
92 m2Superfície habitável
Antigo Estado
2014Ano de construção
EscritórioSubtipo do imóvel
EscritórioTipo de imóvel
1004202N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal 370 €

1Piso
4Número de pisos
existe Hall
5Divisão Principal / Divisões principais
1Casas de banho
Escritórioexiste
existe Cave

3.65 m2  Varanda
7,39 aresÁrea do terreno

Com elevador
Campainha com vídeo
Porta de segurança
Estores elétricos
Vidros triplos
Alarme
Sanitário separado
Cozinha
Renovado

DepósitoNão foi informado pela agência
Acessível a cadeiras de rodas

Isolamento térmico
  • Gás
  • Ventilação de duplo fluxo
  • Aquecimento por pavimento
  • Caldeira de condensação
Aquecimento
Immo Future SA
1 100 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

92m2

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2014
detail_page_right_detail_appartementEscritório
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementPiso: 1
detail_page_right_detail_gaz Gás , Ventilação de duplo fluxo , Aquecimento por pavimento , Caldeira de condensação
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética