*** En colaboration avec l'agence LD HOME ***  

Très beau studio, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville.  

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements:  

- Entrée,  

- Séjour, avec lit escamotable,

- Cuisine entièrement équipée,  

- Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge  

- Balcon.  

Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021.  

Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL.  

Surface au sol : 35,08 m²  

Surface utile : 32,60 m²  

+ Balcon d'environ 3 m²  

Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges.  

Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic.  

L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes.  

Arrêts de bus à 150 mètres.