Descrição

L'agence Immo&Conseil vous présente une opportunité d'acquisition d'une surface commerciale de 73m²,
agrémentée d'une terrasse verdoyante .

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'une entrée indépendante et profite d'une localisation privilégiée sur un axe principal à Mamer proche du centre culturel et de l’école primaire.

Les deux emplacements extérieurs avantageusement positionnés à l'avant de la résidence peuvent être acqui à un prix de 28'000 euros / emplacement ou loué au prix de 180€ par mois.

Ce bien offre la possibilité d'exercer diverses activités, à l'exception des commerces de type HoReSca.

Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, soumise à l'approbation de l'autorité compétente.

Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol, des fenêtres bois/alu à triple vitrage, des volets électriques, un vidéophone, une connexion à fibre optique, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage claire anti-dérapant pour les terrasses.


Il y a également une possibilité de faire un contrat de bail sur une année avec option d’achat après cette dite année.

N’hésitez donc pas à nous contacter pour des plus amples questions. Comme propriétaire du bien, nous sommes ouvert de trouver une solution adapté dans ces périodes spéciales.

Votre équipe de Immo-Conseil sa

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Localização

Fatos e características

Wi366266N.º ref. Wortimmo.lu
73 m2Superfície
Antigo Estado
2022Ano de construção
Fundos de ComércioSubtipo do imóvel
  • Fibra óptica
Fiação vertical
Comércio e LocalTipo de imóvel
  • Fibra óptica
Construindo conexão
84828351N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

3Número de pisos
3Divisão Principal / Divisões principais

10.42 m2  Terraço
47.48 m2  Jardim

Com elevador
Campainha com vídeo
Estores elétricos
Vidros triplos

DepósitoNão foi informado pela agência
Acessível a cadeiras de rodas

Isolamento térmico
  • Bomba de calor
Aquecimento
IMMO & CONSEIL S.A.
694 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

73m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2022
detail_page_right_detail_appartementFundos de Comércio
detail_page_right_detail_gaz Bomba de calor
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética