Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAISON MITOYENNE, idéalement située à PÉTANGE, d'une superficie totale de 110 m2 habitables, insérée sur un terrain de 1 are 10 centiares, située à proximité des transports en commun et de toutes commodités.
La maison se compose comme suit :

Composition du bien :

RDCH :
Un hall d'entrée de 6,59m2.
Pièce à vivre de 24,70 m2 équipée d'une place pour une cuisine (la cuisine n’est pas meublée) donnant accès à la terrasse de 18,50 m2 et au jardin.
Un hall de 4,08 m2 avec accès à la terrasse de 18,50 m2 et au jardin.

Premier étage :
Un hall de nuit de 4,62 m2
Une grande chambre de 21,32 m2 avec la possibilité de faire deux chambres séparées.
Une salle de douche de 7,20 m2

Deuxième étage :
Un hall de nuit de 3,86 m2
Deux chambres de 10,19 m2 et 10,07 m2
Une deuxième salle de douche faisant 4,07 m2

Cave :
Cave de 10,84 m2
Un local technique de 2,77 m2
Deuxième cave et buanderie de 16,80 m2

TOTAL M2 HABITABLES : 110 m2

Caractéristiques de la maison :

- Maison jumelée construite en 1935 partiellement rénovée entre 2020 et 2023, avec des dalles en béton.
- Double vitrage avec châssis en PVC.
- Une chaudière au gaz BUDERUS année 2005.
- La maison se situe dans une rue très calme et à proximité de toutes commodités.

SITUATION :
A proximité du centre-ville de Pétange, dans une rue proche de la gare, sens unique, à proximité de toutes commodités (école, gare, bus, commerces, parc, aire de jeux …) et accès facile vers les grands accès routiers.


CONCLUSION :
La maison est bon état général. Quelques travaux de finition à prévoir (sanitaires). Installation d’une nouvelle cuisine.

- COUP DE COEUR ASSURÉ

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

A VOIR ABSOLUMENT!!!!

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