Maison de caractère, construite sur un terrain de 4,45 ares, début du 20ième siècle, de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton entre cave et rez-de-chaussée et dalles et escaliers en bois pour les étages. L’immeuble dispose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de deux étages dont un mansardé et d’un grenier. La charpente est en bois et la toiture est recouverte d’ardoises naturelles.

La menuiserie extérieure sur la façade postérieure et antérieure est en PVC avec double vitrage à l’exception de la partie du rez-de-chaussée, côté antérieur, la porte d’entrée ainsi qu’une fenêtre qui est en PVC avec double vitrage datant de 2015. L’installation sanitaire est standard et a été refaite il y a quelques années.

Agencement :

• au sous-sol : plusieurs caves, chaufferie,
• au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, living, stuff, remise, WC séparé, accès vers terrasse et jardin,
• au premier étage : hall, une grande pièce (2 chambres à coucher), une cuisine, une salle de douche avec douche, WC et lavabo, et au
• deuxième étage : hall avec accès au grenier, accessible par une échelle, une grande chambre, 2 chambres à coucher.

La production de la chaleur et de l’eau chaude sanitaire principale est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces est réalisée moyennant des radiateurs.

Notes :

1. Le Certificat de Performance Énergétique Nr. : P.20240909.1510.96.1.2 du 09.09.2024 présente la classification G G.
2. Arrêté ministériel portant classement comme patrimoine culturel national de l’ensemble formé par les immeubles sis 90, 92, 94, 96, Avenue de la Faïencerie, inscrits au cadastre de la commune de Luxembourg, section LE de Limpertsberg sous les numéros 56/1532, 56/1533, 56/4568 et 57/3545, dont le numéro 57/3545 fait partie.
3. L’immeuble se trouve dans l’état d’origine à part quelques transformations et rénovations réalisées au fil des années, telles que la modernisation de la maison (plafonds suspendus) au milieu des années soixante, les remplacements de la menuiserie extérieure en juillet 1987 ainsi que la chaudière à fuel en chaudière à gaz en 2004). À noter également que les 2 grandes pièces au rez-de-chaussée et au premier étage furent initialement 4 petites pièces et qu’à l’entresol se trouva un WC séparé.
4. L’immeuble doit par conséquent subir d’importants travaux de rénovation tels que travaux d’étanchéité, réfection de la toiture, travaux d’isolation, remplacement de la chaudière, nouvelle cuisine équipée, mise en conformité de l’électricité, réfection des sols, remise en peinture de l’immeuble. Aménagement des alentours.

Disponibilité: à convenir