Descrição

A vendre très belle maison de maître, libre des trois côtés, à Oberkorn. PRIX DISCUTABLE !!Cet objet unique dans un excellent état, situé près du centre-ville, dans un quartier en plein essor avec ses infrastructures sportives, estudiantines, commerces,  mais également dans un cadre verdoyant, construite sur un terrain de 5,08 ares, a une superficie totale de +/- 281 m2 et une superficie habitable de +/-187 m2. Elle offre des prestations haut de gamme et un grand confort, grâce à ses pièces habitables originales très généreuses et ses hauteurs sous plafond avec moulures, typiques de ce genre de maison. Son orientation soleil sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de l’après-midi sur la belle terrasse avec porte-sortie cuisine et de son jardin d’allure moderne avec fontaines et éléments de zinc, dont l’acquisition est possible.

Au rez-de-chaussée, elle se compose du hall d’entrée vers les étages supérieurs, d’un WC visiteurs, du living avec parquet original au sol et cheminée en bois, séparé de la salle à manger et du jardin d’hiver par une double porte salon en bois avec vitrage d’époque, ses hauteurs de plafond et ses très belles moulures. On retrouve également la cuisine entièrement équipée du modèle BOFFI on-off, table centrale en inox, four et  four à vapeur avec chauffe-assiettes, un contraste intéressant avec le style original de la maison. Comme déjà mentionné, la cuisine donne un accès direct à la très belle et spacieuse terrasse en bois et le jardin.

Le premier étage se compose d’une suite parentale – qui est actuellement utilisée comme bureau – avec accès à la salle de bain, nouvellement aménagée avec la série Pipe de chez BOFFI, avec salle de douche / WC et baignoire positionnée librement dans la pièce et l’accès à un dressing aménagé. Une chambre à coucher avec orientation jardin et climatisation complètent le premier étage.

Le deuxième étage sous les combles a été complètement aménagé et se présente comme un espace totalement ouvert avec en plus une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, séparée par un mur en pierres en verre. Cet espace peut facilement et sans grands frais, être transformé en 3 chambres séparées ou même avec mezzanine ouverte vers le haut (+/- 6m). On y retrouve, 5 Velux avec volets électriques, qui donnent de la luminosité, deux appareils de climatisation et une charmante petite terrasse donnant sur la rue. La toiture est en très bon état avec une isolation extérieure.

Dans la cave, on retrouve un garage donnant sur la rue, plus deux espaces séparés pouvant être aménagés selon le goût du propriétaire. Un troisième espace avec un vieux lavoir abrite la machine à laver, sèche-linge et la chaudière Viessmann, régulièrement entretenue avec chauffage à gaz et un extracteur calcaire. Outre, le garage d’origine, deux emplacements extérieurs pour voiture sont disponibles sur le côté libre de la maison.La maison est protégée par un système d’alarme centrale. Le passeport énergétique est en cours d’établissement. Fenêtres doubles vitrages. DALLES EN BETON Pour toutes informations supplémentaires, n’hésitez pas à appeler Manuela 00 352 621 188 324

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Localização

Fatos e características

Wi122975N.º ref. Wortimmo.lu
187 m2Superfície habitável
Antigo Estado
1961Ano de construção
Casa senhorialSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

4Número de pisos
Cozinha equipadaexiste
2Casas de banho

5,08 aresÁrea do terreno

Vidros duplos
Alarme
Cozinha separada
Pequeno quarto de vestir
Sala de estar e sala de jantar
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

Ar Condicionadoexiste
MERCURIUS IMMOBILIERE Manuela Pulcinelli
1 500 000 €
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187m2

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4

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1961
detail_page_right_detail_appartementCasa senhorial
detail_page_right_detail_houseAntigo