Descrição

De particulier à particulier

À vendre, charmante maison de 110 m2 et 3 chambres, qui a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2012.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé, un WC ainsi qu'un petit bureau. Une véranda de 10 m2 permet également de profiter des beaux jours.

L'étage entièrement en plancher massif comprend 3 chambres (~11,5 m2 - 10 m2 - 9,2 m2) , une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un cagibi.

La maison dispose également d'un garage et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal, des radiateurs sont installés à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation, mais également par une climatisation réversible avec pompe à chaleur air-air.

Située sur un terrain arboré de plus de 4,5 ares, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un environnement paisible.

La maison (mitoyenne d'un côté) se trouve à 3 minutes à pied de l'école maternelle Sainte-Barbe dans une rue peu passante et éloignée des nuisances.

Sa façade principale est orientée plein sud.

 

La rénovation depuis 2012 de la maison a inclus :

- installation d'un nouveau mode de chauffage, du plancher chauffant, des radiateurs et d'une nouvelle chaudière gaz à condensation

- refonte complète de l'électricité et du réseau internet (prises RJ45 dans toutes les pièces)

- installation des sanitaires et de la salle de bain, ainsi que réseaux d'eau

- mise en place d'un adoucisseur

- installation d'une grande cuisine équipée avec plan de travail en granit

- réfection des sols, murs et plafonds, ainsi que de l'escalier

- pose de volets roulants électriques à commande sans-fil

- isolation des combles (au plancher)

Nous pouvons fournir plus de photos sur demande.

La façade n'a pas été rénovée, due à la performance énergétique de l'existante. DPE : Classe énergie C / émissions de gaz à effet de serre C

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 100 € et 1 540 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Merci aux agences de ne pas me démarcher.

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Localização

Fatos e características

Wi183998N.º ref. Wortimmo.lu
110 m2Superfície habitável
Antigo Estado
1960Ano de construção
Casa geminadaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência
Sem agência

1er étagePiso
1Número de pisos
Salaexiste
Cozinha equipadaexiste
existe Hall
1Casas de banho
Escritórioexiste
existe Cave

existe Jardim
existe Varanda
456 aresÁrea do terreno

Estores elétricos
Vidros duplos
Sótão
Arrecadação
Sanitário separado
Tem campainha com microfone
Radiadores
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

  • Gás
  • Bomba de calor
  • Caldeira de condensação
Aquecimento
Ar Condicionadoexiste
360 000 €
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110m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1960
detail_page_right_detail_appartementCasa geminada
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementPiso: 1er étage
detail_page_right_detail_gaz Gás , Bomba de calor , Caldeira de condensação
detail_page_right_detail_houseAntigo

Caroline FREISZ