Espaço comercial logisticamente bem alinhado para a sua própria casa no campo - 2.692 m2 em Wasserliesch
O terreno certo para o seu futuro
O parque industrial de Wasserliesch situa-se na já bem desenvolvida B 51 entre Trier e Saarburg, bem como na B 419 com a ponte do Mosela em Grevenmacher e a uma boa distância de carro de Perl. Em termos logísticos e de transporte, esta é uma vantagem clara.
Uma altura de construção de 8 metros permite-lhe não só construir um pavilhão, mas também planear um espaço de escritórios por cima do pavilhão. Em todo o caso, pode utilizar 80 % dos 2.692 metros quadrados de terreno para fins comerciais e privados.
Um terreno plano
O terreno plano permite tomar decisões de planeamento sem desvios. - A sua orientação comercial permite-lhe igualmente acrescentar a sua casa de habitação à superfície do terreno. Isto significa que beneficia duplamente dos metros quadrados aqui oferecidos.
Wasserliesch dá uma orientação clara
Nos regulamentos de zonamento para a zona comercial, é claramente indicado que a utilização comercial é livre durante o horário das 7.00 às 19.00 horas.
Totalmente desenvolvido - tudo o que tem de fazer é começar
A propriedade está totalmente desenvolvida. Todos os serviços públicos (incluindo VDSL) estão localizados diretamente no terreno. O terreno é entregue vazio.
O proprietário do drive-through para a área comercial nas traseiras da propriedade concordou notarialmente com um desenvolvimento fronteiriço (em direção ao drive-through).
O aluguer é uma opção adicional
O aluguer também pode ser uma opção para si como potencial investidor: Em Wasserliesch, o espaço de escritório é oferecido por 12 euros / metro quadrado e o espaço de armazenamento (dependendo do equipamento, entre 6,5 e 8,0 euros / metro quadrado).
Em caso de dúvidas sobre os regulamentos de planeamento de construção, as dimensões exactas do terreno e uma marcação no local, o agente imobiliário responsável pela venda do terreno, Christoph Maisenbacher, pode ser contactado através do número 0151 2001 4568 ou [email protected] todos os dias de segunda a domingo, de preferência entre as 19 e as 23 horas. - Naturalmente, se for deixada uma mensagem no atendedor de chamadas, será contactado o mais rapidamente possível.
Certificado energético:
Não é necessário um certificado energético para os imóveis
Contacto
Esta é uma oferta de RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg - Christoph Maisenbacher / Maisenbacher Medien GmbH: Mob +49 (0)151 2001 45 68 - E-Mail: [email protected]
Em colaboração com M & F Immobilien (licenciado RE/MAX) - Diretor Geral: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: [email protected]
Comissão:
A comissão de corretagem de 3,57% incl. 19% de IVA sobre o preço de compra é auferida e devida aquando da conclusão do contrato de compra. A M & F Immobilien GmbH tem um direito de pagamento direto contra o comprador (contrato em benefício de terceiros, § 328 BGB). O agente imobiliário também é responsável pela comissão do vendedor.
Observações:
_ Por favor, note que esta oferta foi preparada com base nos dados e documentos que nos foram fornecidos pelo proprietário. Apesar de todo o cuidado, não podemos garantir a exatidão e a integridade das informações.
_ Chamamos a atenção dos nossos clientes compradores, em particular, para o facto de as casas usadas poderem conter o material de construção amianto na Alemanha até ao ano de 1990 ou na Europa até ao ano de 2005.
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