Description

English text below
** APPARTEMENT 17 - INVESTISSEMENT LOCATIF **
À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement à 2 chambres à coucher de 85.66 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 10.25 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras.
Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.
L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.
Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 263 760 euros.
Garantie décennale et garantie biennale.
D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu
ENG
** APARTMENT 17 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE
For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 2-bedroom apartment of 85.66 m2, on the second floor, finished to a very high standard with fully equipped kitchen.
This property comprises an entrance hall, a living room with a recessed open-plan kitchen, with access to a 10.25 m2 balcony, two bedrooms, a shower room (washbasin, shower and WC), a guest WC and a storage room.
There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.
The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.
The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 1 263 760 euros.
Ten-year warranty and biennial warranty.
Other properties available at www.venice-consulting.lu

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Location

Attributes and Features

Wi31767Wortimmo.lu ref. no
89 m2Surface area
New State
ApartmentProperty subtype
ApartmentProperty type
2173003Agency ref. no
Monthly running cost Not provided by the agency

1Floor
1Bathrooms

10.25 m2  Balcony

With lift
Ringbell with video
Security door
Electric shutters
Triple-glazing
Has laundry room
Pets friendly

DepositNot provided by the agency

Heat insulation
  • A dual-flow thermodynamic CMV
  • Subfloor heating
Heating
Venice Consulting S.A.
1 213 760 €
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89m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_appartementApartment
detail_page_right_detail_basementFloor: 1
detail_page_right_detail_gaz A dual-flow thermodynamic CMV , Subfloor heating
detail_page_right_detail_houseNew
Energy class